Liemers 9

In de zeer gewilde en heerlijk ruim opgezette Landstrekenwijk mogen wij u deze werkelijk keurige, vrijstaand geschakelde woning uit 1998 aanbieden.

De woning staat op een kavel van 312m² eigen grond, beschikt op de begane grond ondermeer over een ruime woonkamer met zijkamer en een in 2021 vernieuwde keuken, op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is parkeren kan op eigen terrein.

Naast bovenstaande is de garage in 2021 voorzien van een pui i.p.v. garagedeur, waardoor deze mogelijk te gebruiken is als slaapkamer of kantoorruimte en is in 2025 is de achterpui vervangen voor kunststof met triple HR+++ beglazing.

Interesse in deze prachtige woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Einteilung
Begane grond: Entree; hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de oorspronkelijke garage en woonkamer; oorspronkelijke garage van 17,5m² welke in 2021 is voorzien van een pui en nu in gebruik is als bijkeuken met veel bergruimte en de witgoedaansluitingen; tuingerichte woonkamer van 44m² met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van airco; keuken uit 2021 welke is voorzien van een inductiekookplaat, rvs-schouw, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
De begane grond is voorzien van een eiken vloer
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet; drie slaapkamers van respectievelijk 9,5-, 10,3- en 12,9m²; ruime badkamer met volledige betegeling, een douchecabine, ligbad, vloerverwarming en een wastafelmeubel.
Bergzolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de mv-box (vervangen in 2022), een dakraam en veel bergruimte.
Tuin: De op het westen georiënteerde tuin beschikt over een heerlijk terras bij de woning met zonwering, een met tuinhuis en overkapping, nieuwe erfafscheidingen en een achterom. Deze tuin is heerlijk op de zon gesitueerd, simpelweg genieten!
Afmeting: circa 16,5mtr. x ca. 9,2mtr.

Prijs: € 500.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1998
• Perceeloppervlakte: 312m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 145m²
• Gebouw gebonde buitenruimte: 11,3m²
• Inhoud: 559m³
• Keuken vervangen in 2021
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnet
• Achterpui vervangen voor kunststof met triple beglazing in 2025
• Heerlijke tuin met overkapping (2021) op het westen
• Pui in garage geplaatst in 2021 waardoor deze ruimte gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor
• MV-box vervangen in 2022
• Airco in twee slaapkamers en de woonkamer/keuken
• Goed aangeschreven basisscholen op loopafstand
• Op ca. 7 fietsminuten afstand van het centrum
• Energielabel: A
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.